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官方:南外暂无意向!2万8的这个区域能撑下去?

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2019-04-30
摘要:南外进青龙地铁小镇这则消息,被反反复复的传过了好几轮。现在都快和杨幂离婚一样了 前不久,有消息传出公办南外进青龙地铁小镇,甚至连时间都定好了?而如今,南京网络问政上

  南外进青龙地铁小镇这则消息,被反反复复的传过了好几轮。现在都快和“杨幂离婚”一样了

  前不久,有消息传出公办南外进青龙地铁小镇,甚至连时间都定好了?而如今,南京网络问政上面,却又发出了不同的声音。

  关于大家关注的南外进青龙地铁小镇事件,近来又有网友在南京网络问政上进行了咨询。很快,江宁区教育局网络发言人也给出了回复:“您好,据我局掌握情况来看,目前没有此意向。”

  想起前不久,有内部消息传出,青龙地铁小镇内某房企老总已发线年制公办南外明年就要来了。这下,莫不是来打脸了!

  在8月份关于2016中国南京金秋经贸洽谈会(简称“金洽会”)的预告中,青龙地铁小镇将引进民办中小学也和其他84个重大项目一起现了身。资料显示,此次推出青龙地铁小镇优质民办小学、初中项目,就片区内的教育配套民办小学、初中进行招商(共规划8所小学、4所初中、2所高中)。该项目拟引进小学、初中各一所,预计总投资约为5亿元。计划重点引进国际知名学校,知名教育机构。

  要求:拥有10年以上办学经历;拥有4星级以上的教育品牌;拥有不少于20人的硕士研究生教师团队;曾获得市、区级教育局颁发的优质办学证书;超过80%的初中毕业生被省、市重点高中录取。项目拟采取PPP模式、投资合作模式、租赁经营模式。据悉,项目规划已完成,功能定位明确,基础设施正在建设中。

  单从上面的硬性条件来看,青龙地铁小镇的首批教育资源还是蛮“挑”的,看样子不在南京教育排行榜TOP10有一席之地,恐怕是无缘此处了。彼时,也有消息传出,开发商和管委会方面正在洽谈南京外国语学校、康桥外校等名校入驻。后期一条帖子的现身,将前期不确定的一些消息再次推向了关注的制高点。

  有网友直接表示,自己可能被忽悠了,当初听说可能引进力小分校才下定决心出手的。但也有在区域内买房的业主表示,有听说了南外要来的消息,好像是初中部。他表示,“听说南外校长都在这边买房了,还有南外的老师。”

  不过,该业主表明自己也只是听说,并没有什么凭证。在他看来,南外进驻的消息应该是比较确定了,预计是在等正式消息公布。

  但也有网友提出了质疑。在他看来,南外有公办也不会划学区。南外属于市教育局直管学校。权限区教育局根本够不到。河西那个应该属于建邺区教育局管理。南外仙林分校是董事会下的校长制。参照南京河西外国语学校初中部招生简章,2012年6月,南京外国语学校和建邺区联合办学,开办了南京外国语学校河西分校。河西南外其实也是联合办学,和桥北的浦外一样。所以青龙即使有,也应该是合作办学。

  再参照在2016金恰会上现身的为”区域优质民办小学、初中项目,一时间公办南外的说法好像更缺乏底气。

  我们看看当前的青龙地铁小镇,虽然整个区域规划起点较高,但当前配套确实匮乏,实在是需要一些实质性的利好来支撑。

  目前区域在售的楼盘仅恒大龙珺中南山锦花城两家。恒大龙珺在售前期推出的房源,面积为105-152平米,装修房源销许均价为27230-29006元/平米,毛坯房源销许均价为17093-24731元/平米。

  邻居盘当前的毛坯价位在24000-25000元/平米。项目前期房源整体均价为24000元/平米。刚进不就的新城G60项目尚未开发。不过,楼面价达到20069元/平米,也让前期的两大“拓荒者”松了一口气,这下算是解套了。

  不过,新城G60地块将由招商、保利和新城共3家房企一起开发,面对三大腕的强强联合,大家还是颇为期待。

  不过,地价已经达到了2万线的青龙地铁小镇未来会卖什么价位,大家都不好说,但未来价格不会低。高地价如何才能支撑住高房价。就需要各方面配套来出力了。近期,安家仙林近期做的一个调查中,青龙地铁小镇以票数最多拿下“南京房价区域水分最大”的名号。此番,如果南外又黄了,那区域日子恐怕又要更难过了!

  放眼整个南京楼市,确实有很多区域靠名校盘活而盘活,像仙林湖就是个成功的案例。在不少买房人看来,如果南外能来,青龙地铁小镇还是有翻盘的可能,毕竟在多数人眼中,没有配套的青龙确实底气不足。返回南京365淘房

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