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中国各城市P水分多大?这对买房很有影响,刑讯室酷刑,英拉私房照

时间:2018-05-16 14:28 来源:未知 作者:admin 阅读:

  P是大家最早接触的数据,就像初期的邓丽君以及韩流初袭时的金喜善,对于大众有着启蒙作用,是一个时代甫一入场的姿势,经久摇曳。

  尽管中央内敛很多,但是地方对于P热情高涨,近年来,时常搞出各种排名在上做政绩宣传,敲锣打鼓的告诉大家它们又蒸蒸日上了10%。

  正常排名之外,还有增速比拼和渲染,剑指上海——它们总量是大一些,可是增速慢呀,经济外溢明显呀。言外之意就是:未来我们的房子也能涨到它们的价格,不信,来看我们的P, 很快就赶上了。

  看完P,有没有觉得重庆的房价很快要赶深超京了?成都、武汉们房价低估太多了?这都是摩拳擦掌要冲进一线的城市呀。

  整个部体量俨然要超过东南沿海了,厦门、宁波、青岛这几个还行不行呀?有专家已经解释过了,外贸让位于内需,陆交通枢纽取代海运,有道理呀。

  这是最容易的指标,所以才被热烈喜欢着,中央也要呀,都希望人民开心呀,确是一番好意呢。

  好意我们也很真诚的心领了。不过,我等百姓只是想弄明白,房子会不会买了就跌?虽说自住不用关心房价,高了也不卖,低了也无所谓,不过,跌了等于没有退出的选择了,也是大家不希望看到的。

  三要素之中,人口和土地供应都是比较容易查到数据的。人口增不增长,无非是看常住人口、小学生增量、再加上一个人口结构;土地供应可以去土地交易中心查,有存量,也有规划可以估计增量。

  经济数据太纷繁,花样太多,而且世界变化快,新经济层出不穷,看看美国,有的衰落有的兴旺,各领,现在特朗普上台后的状况,明为价值观,实际上是新旧经济的厮杀,新经济全球配置资源全球定价,实现了它们自己的最高效益,而旧经济是在全球配置体系里竞争的一批。

  中国也一样,昨天卖煤的还红红火火,娶女明星拍电影买的楼,忽然间,鄂尔多斯就成鬼城了,眼看着要超越的好苗子说不行就不行了。除了西北境况,还有东北衰落,曾几何时,辽宁是中国工业重镇,大连更是既富裕又时髦,美艳不可方物,甩了我们不知多少条街。

  2000年时,谁能想到郑州房价超过大连呀?2010年时,深圳和杭州也是摇摇欲坠要掉队的样子,我记得有文章分析谁抛弃了深圳?浙江为什么不行了?在当时看,觉得合情合理,此情此景无可辩驳。

  试图判断经济的未来是很难的,我一般大而化之,判断一个城市经济结构是否具有高的壁垒,是否难以被复制。比如的经济,是完全不被竞争的,比如上海得天独厚的地理人文条件,也几乎是不可能被替代的,深圳要看前海,如果前海如预期发展,深圳也具有独特资源了。

  有的。其实,反映一个城市经济现状,最“干”的指标是看国税,真正反映人民富裕程度的是个人所得税,总之都没P什么事。

  与以前的城市数据比较一样,还是泾渭分明,P越低的城市,有着更强的把数据呈现的更好看。

  所以,它们很少提税收。我们不知道它们的P里到底含了多少价值,我们以为它们经济很好了很富裕了。看了税收数据,就会理解,完全不是那么回事,就会理解,某些地方卖地的需求多么强,对于房产牛市的渴望多么强。

  注:国税数据都包含了海关代收,长沙的剔除了烟草数据,上海的是根据地方财政数据反算出国税的,成都武汉天津等几个的数据是根据去年或者今年前面的数据估计的。

  1)用灰色表示出来的城市,是P含税量不超过10%的,排名靠前水分大的只有重庆。看来在税收这个照妖镜下,重庆盛名之下其实难副啊。

  2)排名靠后的税少的就明显多起来了。可见,P越低的城市,越倾向于报一个较高的P数据,就像女明星的身高,172的一般说自己174,而154的总是说自己165。

  3)部省会是“”重灾区。最高的武汉也就勉强11%。可能觉得自己肩负重任,既承担了本省的高度也代表了部发展成就,所以,愿意以更好的形象出现。

  4)宁波、东莞、厦门P含税量在20%左右,可能因为是千年老二,不在闪光灯下,心情放松很多,就像甄嬛传里,皇上对甄嬛说:我要是一个富贵王爷,只皇后一个贤妻和你一个美妾足矣。可见,王爷有两个就够了,皇上压力多大呀。

  6)看完税收数据,有没有觉得有些城市特别、特别想卖地呀?哪些我就不点名了,看了数据就知道了。

  这次我们干脆撇开P,直接看人均税收数据——脱了那层外衣,你能清楚看出谁是真的“胸”狠,谁只是填塞的人工硅胶。

  1) 如果说从P上看,广州仍然比深圳高一点,那么从国税总额,特别是人均国税额度上,可以清楚看到,深圳确实要好不少。所以,现在都叫“北上深”,而不叫“北上广深”,是有道理的。

  2) 人均之后,灰色的三兄弟(重庆、郑州、长沙)更低了,所以,前面的P含税量指标,并没有这几家。嗯,郑州最低,长沙是剔烟数据,郑州的没剔烟,而重庆起码总量高。

  3) 深圳、广州、天津、重庆P数据已经很接近,但是税收却大相径庭,足足分了四档。谁真有“胸”怀,谁只是在唱歌,一目了然。

  4) 小小厦门,无论是P含税数据,还是人均纳税,都远远好于几个跃跃欲试的上位热衷者,所以厦门的房价涨是有理由和底气的。

  5) 还看不出任何哪个二线城市有潜力进入一线,倒是觉得武汉有进入强二线的可能,或者说武汉只需要时间了。

  1、2016年,全国税收11.57万亿,京沪广东江苏浙江总计7.82万亿,占了全国的67.5%.

  2、东南沿海三省一市比重超过56%,说明中国经济的重心仍然在这里,一直在这里。广袤的北方(不含),从经济上,几乎可以忽略。

  3、今年的全国税收11.58万亿,看到一个数据是土地收入3.7万亿,可见财政对土地依赖程度之高,减税应该是大趋势,即使难减,再加税的可能不高。如何摆脱土地财政真是一个大课题,不是想象中那么简单。

  实际上呢,P水分太大,很难看出一个城市经济的真正面目,我觉得国税数据相比P来说,可靠的多,让你可以透过纷繁的数据经济的脉搏到底在哪里。

  21世纪经济研究院整理2016年中国各省区市P总量(地区生产总值)和增速排名,以P总量前十名来看,第一名到第六名名次不变,分别为广东、江苏、山东、浙江、河南、四川。

  不过,2016年湖北经济总量已经超过,成为第七经济大省。则下降为第八位。此外,福建、上海、、安徽2016年经济总量排名第十到第十三位,分别比2015年上升一位。而辽宁这一不得不“挤水分”的老工业区,在2016年经济总量为全国第十四位,比上一年降低四位。

  从经济增速来看,2016年增速最高的是重庆,增速为10.7%,其次分别为贵州和,增速分别为10.5%、10%。增速比较靠后的有、上海、、、山西、辽宁。辽宁2016年经济增速为-2.5%,为全国最低。

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